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日前，多个热门地区密集进行地皮邻接出让，地块之间热度分化显明，部分房企拿地积极。从区域来看，浙江、江苏和广东这些民营经济发达地区的中小民营房企拿地较为活跃。

地皮市集分化显明

6月26日，苏州第三批次住宅用地摇号恶果出炉，12宗地皮沿途出让得胜，总出让面积为42万已往米，总建面为68万已往米，出让金额共计约118亿元，成交楼面均价17323元/已往米，平均溢价率为2.45%。其中，8宗地块底价成交，4宗地块有溢价，吴门桥、斜塘2宗地块触顶摇号。

业内东谈主士示意，苏州本批次土拍与上批次相隔不及一月，地块教育稍逊于上批次，中枢区供地减少，全体竞争经过有一定回落，地块所处板块热度分化显明。从拿地房企来看，仍以中建海外、中建三局、保利置业、建发房产等央国企为主，苏州轨交、漕湖置业等地点国企也积极参与和解拿地。

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本年以来，苏州也曾从多个方面出台战略裁减购房门槛，如契税补贴、减轻限购、提高公积金贷款额度、商转公等，战略环境相对宽松，但购房者预期和置业信心依旧不高，新址成交全体进展较为庸俗，房企也濒临居品同质化问题，竞争压力较大。

除苏州外，北京、广州、杭州等地接踵推出新一轮地皮邻接出让。

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6月20日，北京再迎地皮邻接出让，挂牌7宗地块，总起拍价钱184.2亿元，最终总成交金额189亿元。为止6月20日，北京6月以来共出让17宗住宅用地，总成交金额543.9亿元。地块之间热度不一。

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拿地积极性培育

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关于房企拿地特征，中指参谋院企业参谋总监刘水分析觉得，近两年房地产市集深度同样，房地产企业操办压力胁制飞腾，房企拿地意愿急剧下落。本年以来，房地产市集发生积极变化，房企拿地出现新气候。这些当今在积极拿地的民营房企，将是房地产行业改日的新势力。

从上市公司公告看，近期，城建发展、京投发展、滨江集团、华发股份等公司接踵败露拿地公告。

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城建发展6月25日晚公告称，6月21日，公司收到黄山市黄山区当然资源和操办局出具的《成交阐发书》，公司全资子公司北京城建黄山投资发展有限公司以3251.3万元的价钱竞得B-02-01地块、以15001.3万元的价钱竞得B-02-02地块、以4145.06万元的价钱竞得B-07-01地块、以814.56万元的价钱竞得B-07-02地块国有树立用地使用权。

部分房企拿地金额较高。华发股份公告清晰，6月13日，公司全资子公司成王人华耀房地产开导有限公司经公开竞投获取四川天府新区公园城市树立局公开挂牌转让的编号为TF（07）：2023-13地块的国有树立用地使用权，成交总价为38.18亿元，溢价率为14.38%。

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京投发展6月20日晚公告称，京投置地和京投公司构成的和解体收到《北京市国有树立用地使用权挂牌出让成交阐发书》，以50亿元的价钱竞得北京市丰台区地铁十九号线新宫车辆段轮廓运用技俩FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地项连接使用权。

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此外，京投置地和保利北京地产构成的和解体收到《北京市国有树立用地使用权挂牌出让成交阐发书》，以33.2亿元的价钱竞得北京市向阳区东坝北西区B006地块的使用权；以24亿元的价钱竞得上述东坝北西区C009、C012地块的使用权。老成上述地块开导树立的技俩公司的握股比例为京投置地20%、保利北京地产80%。

东兴证券示意，对房地产市集而言，面前供需两头战略王人在确保房地产市集转头自如发展，战略正在酿成协力，销售市集虽有波动，但从年内全体来看，依然处于触底回升之中。此外，销售的分化经过也在培育，销售与拿地王人在向高能级城市邻接。投资策略方面，推选要点布局高能级城市、具有信用上风的优质央企、国企，以及有望受益于融资端的撑握、有用改善金钱欠债景色的优质民企。

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原标题：热门地区密集进行地皮出让 部分民营房企拿地积极

裁剪：李宏伟

同时，“19远洋01”成交价跌19.52%至33.8元；前一日(7月4日)，上证所发布公告，“19远洋01”跌超29%，盘中临时停牌。

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